不動産 AI ／ Powered by DegiNaViSトップ ／ 5つの業務
Five lines of work
御社の仕事から、選んでください。
PW は、不動産の仕事を5つに分けて受け持ちます。どれも中身は同じ「資料を読む → 調べる → 書く → 残す」で、物件・当事者・契約の情報は5つの間で共通です。仲介の会社なら 01〜03、買取や開発の会社なら 01・04・05 のように、使う業務だけを開きます。
- 第1弾リリースいま使えます
- 触ってみるデモを公開中
- 導入のご相談御社に合わせて組みます
- 開発予定これから作ります
売買仲介
土地・戸建て・マンションの売買を仲介する会社。いちばん多くの会社がここから始めます。
基本プラン第1弾リリース
仕事の流れ紺色が PW の受け持ち
媒介を取る→物件調査→重要事項説明書→売買契約書→契約関連書類→決済・引渡し→取引成立台帳
PW がやること資料を読んで調べ、重説と契約書を御社の書式に書き込みます。本人確認・領収書・完了確認・台帳まで、同じ情報から埋まります。
出来上がるもの重要事項説明書・売買契約書・告知書・付帯設備表・本人確認・領収書・取引完了確認書・取引成立台帳
賃貸仲介
入居の申込から契約まで。売買と同じ物件の情報を、賃貸の書類に使います。
オプション開発予定
仕事の流れ紺色が PW の受け持ち
募集→申込→審査→賃貸の重説→賃貸借契約→入居手続き
PW がやること申込書と物件の情報から、賃貸の重説と賃貸借契約書を書き込みます。管理している物件なら、部屋と建物の情報はもうそろっています。
出来上がるもの賃貸の重要事項説明書・賃貸借契約書・入居時の書類
賃貸管理
管理を受けている建物と部屋。連絡・期限・設備・オーナー報告を、部屋ごとに一本の記録にします。
オプション開発予定
仕事の流れ紺色が PW の受け持ち
物件・部屋→入居者・契約→家賃・入金→更新→解約→修繕・連絡→原状回復→オーナー報告
PW がやること部屋の並びで状態を見せ、連絡を受けたら完了まで追い、期限を先に知らせます。設備の入れ替えは過去の費用と見積もりを並べて説明できます。
出来上がるもの部屋ごとの履歴・更新の合意書・退去の精算書・オーナー月次報告
買取・再販
中古を買い取り、直して売る会社。買う前の判断材料と、売るときの書類を一本で。
オプション・一部個別導入のご相談触ってみる
開発・分譲
土地を仕入れ、区割りして建てて売る会社。土地の判断から3D、分譲の書類まで。
オプション・一部個別導入のご相談触ってみる
仕事の流れ紺色が PW の受け持ち
土地の仕入れ→法令・道路の調査→区割り→建物の配置→造成→CAD・3D→見積もり・原価→事業収支→分譲販売
PW がやること土地の形から接道・区画・建物・浸水・収支を同じ前提で並べ、区割りを比べ、図面から歩ける3Dを作ります。御社の仕入れ基準や原価のルールを組み込みます。
出来上がるもの土地の一次判断・区割り案・3D モック・事業収支・分譲時の重説と契約書
How plans work
基本プランに、使う機能を足していく。
基本プラン
月額 50,000円＋1人 1,000円
売買仲介の重説・売買契約書。先着10社は初期費用 0円です。
オプション
月額に加算
賃貸仲介・賃貸管理・競合を見る・土地の一次判断と区割りを、使いたい月から月額に加えます。各オプションの月額は近日発表します。
個別
会社のルールを組み込む
買取・再販、開発・分譲で、御社の仕入れ基準や原価のルールを組み込む場合は個別にお見積りします。